sarusun)És propietat horitzontal Estrats Títol
En general tipus de certificat de titularitat de la Propietat a Indonèsia hi ha tres, és a dir c a funcional u co terra, SHGB, i SHM
Però, a causa del desenvolupament d'una gran alçada no n'hi ha prou que el certificat pel tipus d'alts no són certificats específics anomenats Estrats i també un Certificat de la Propietat de l'Edifici de la Unitat de Rumah Susun (SKBG Sarusun), quina És la diferència.
Anem a pelar cada aquí també anem a descriure algunes de drets d'ús de la propietat a Indonèsia. GirikApakah certificat de c a funcional u co terra. Bàsicament c a funcional u co terra no és un certificat de la propietat de l'habitatge registrada a l'oficina de la generalitat, c a funcional u co terra és un escrit de justificant de pagament de l'impost la terra i mostrar el seu propietari, l'amo de la terra és habitual, però encara no inscrita en el BPN (Nacional de Terra de l'Agència). L'Estat de c a funcional u co terra són sovint feble davant la llei, quan el conflicte sobre el poder de la terra.
Però Vostè no necessita preocupar, perquè la lletra de c a funcional u co terra pot tenir cura de ser certificat oficial de la terra a través de l'oficina del cadastre amb els requisits.
SHM (sertifikat Hak Milik)Certificat de la més poderosa és la SHM (propietat certificat) per disposar d'aquest certificat de la terra propietari té tot el dret sobre la propietat d'un terreny amb una superfície i la zona de figurar en el certificat. Per tenir un certificat de SHM estat del propietari serà legítim en els ulls de la llei amb el risc de la propietat de la terra per part d'altres partits és petit. SHM no té les restriccions de temps com també en els següents certificats que anem a discutir que la CONSTRUCCIÓ de drets (Hak Guna Bangunan). Perquè SHM és un certificat, llavors aquest certificat és el títol que més bé pres cura de com la venda i la compra de les transaccions, Hak guna bangunan pot canviar i transferits, i pot ser carregats amb el gravamen com a garantia d'un deute. Les condicions per fer de la terra certificat ha algunes diferències en funció de l'origen d'una carta justificant de la propietat de la terra en si, per exemple, la subvenció de la terra, costum terra, la terra de la subhasta i altres. Es pot consultar un notari o PPAT són més professionals en el maneig de la terra certificat en el que es resol en les institucions de la BPN (Nacional de Terra de l'Agència). El requisit principal per poder tenir un SHM sobre el terreny és el que Vostè sigui un BUFET d' (Ciutadà d'Indonèsia). Codi de comerç (sertifikat Hak Guna Bangunan)codi de comerç (Certificat Hak Guna Bangunan), o el que sentim amb el terme"EDIFICI drets"és un certificat que el titular de l'acta només es pot utilitzar una terra terra per construir edificis o altres propòsits amb la situació de la terra que segueixen sent propietat de l'Estat. Certificat del Dret A construir en la seva utilització està limitada per una durada determinada. En La Regulació Del Govern Núm. quaranta Dret a construir es pot concedir sobre l'estat de terres, és a dir, terra de gestió de drets per part de la generalitat.
El període de temps determinat pel govern de la generalitat per al dret a l'ús de l'edifici per sempre més de trenta anys i es pot estendre a mínim vint anys.
Sol·licitud de pròrroga o renovació de drets, s'haurà de presentar no més tard de dos (dos) anys abans de la caducitat de la vigència dels drets de l'edifici. Propietat horitzontal Estrats Títol Certificat de Drets de Propietat sobre els pisos (SHMRS H. Propietat horitzontal Estrats Títol o també conegut com el Certificat de Drets de Propietat sobre pisos és un Certificat, que s'emet per la propietat de la terra i edificis de diversos pisos d'edificis. Aquest certificat pot ser aplicada a apartaments, apartament, condomini, tv, un quiosc en un edifici comercial i qualsevol propietat que utilitza el concepte d'una vertical. Aquest certificat s'utilitza per trencar cada possessió de cada unitat. La propietat de l'individu d'un apartament i dret conjunta comprèn. dret al llarg de la terra amb tot el que és la unitat de dret que no són inseparables. Consulteu l'article set de la LLEI de pisos, terrenys utilitzats per a la construcció d'habitatges és una terra amb l'estat Drets de Propietat intel·lectual, Hak Guna Bangunan (HGB) el Dret d'ús sobre l'Estat terra, i Gestió de Drets (HPL). Cal destacar el temps que Vostè està interessat a comprar un apartament a la dreta sobre el SRS.
El promotor el promotor dels habitatges estan obligats a completar la separació de la primera part superior de la unitat-la unitat de pisos que inclou les parts junts, objectes junts i de la terra junts.
Que quatre certificat del dret de propietat dels principals s'utilitzen generalment per a residencial hunianyang a Indonèsia, a més del comercial hi ha tres drets addicionals, és a dir: una. La cessió de drets a bangunanHak arrendament és un dret que no pot ser propietat d'una entitat privada o jurídica que disposi el dret lloguer, de manera que el propietari del certificat pot utilitzar els terrenys que s'assenyalen en la lletra és la de construir un edifici, amb l'acord que ha estat organitzat anteriorment amb el procés principal, és a dir, la terra, els usuaris han de pagar una indemnització al propietari de la terra, d'acord amb el conveni que hagin estat aprovats junts. Pagament del lloguer es pot fer o abans de l'ús del sòl, acordat. El tema de haksewa BUFET d' (Ciutadà d'Indonèsia, els estrangers que domiciliat a Indonèsia, una Entitat legal establerta a Indonèsia o domiciliades a Indonèsia, estrangera jurídiques que tenen representants a Indonèsia. El dret A UsahaPemegang leasehold es reserva el dret d'utilitzar i el control de la terra tenia per dur a terme negocis en el camp de l'agricultura, la plantació, la pesca i la ramaderia. Per donar suport a aquests esforços tenen dret a mestre i l'ús dels recursos hídrics i altres recursos naturals contingudes en la terra amb les disposicions aplicables i els interessos de la comunitat circumdant. Leasehold donat la primera vegada per sempre trenta-cinc anys i s'ha estès a altres vint-i-cinc anys. Dret PakaiHak Ús és el dret a l'ús i o recollir els resultats de terra controlat directament olenh l'Estat o a la terra que pertanyen a altres persones, que dóna autoritat i obligacions especificades en la subvenció decisió per part de l'autoritat competent per donar o en conveni amb el propietari de la terra, que no és una tinença conveni o acord de tramitació del sòl, tot origen no entra en conflicte amb l'esperit i les disposicions Núm. cinc Anys Dret d'Ús concedides per un període de temps concret o per a la terra utilitzats per a les finalitats de certs Drets pot ser donada lliurement, mitjançant el pagament o la prestació de serveis en qualsevol forma. La concessió de drets d'ús no ha de ser acompanyada de condicions, tenint elements de l'extorsió.
